Energetische Quartierssanierung

Eigentümern und Eigentümerinnen von Immobilien in den Sanierungsgebieten profitieren bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von einer steuerlichen Begünstigung. Diese beinhaltet

• für Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzte Gebäude und Baudenkmale eine jährliche Abschreibung über 10 Jahre zu 9% der anerkannten Kosten (§10f EstG) und
• für Maßnahmen an allen weiten Gebäuden im Sanierungsgebiet eine jährliche Abschreibung über 8 Jahre zu 9% und über 4 Jahre zu 7% (§7h EstG).

Beispiel:
Beispielrechnung mit fiktiven Zahlen
Modernisierungs-/ Instandsetzungskosten: 100.000
• Einkommen p. a. 80.000 €
• Persönlicher Steuersatz 40%
• § 7h EStG (vermietetes Wohnhaus, über 12 Jahre 100 %Sonderabschreibung)

Einkommensteuer
• Ohne Sonderabschreibung: 32.000 €
• Mit Sonderabschreibung: 80.000 € 9.000 € = 71.000 € *0,4 => 28.400€
• Steuerersparnis Jahr 1-8: 3.600 € p. a.; Jahr 9- 12: 2.800 € p.a.
• Steuerersparnis über 12 Jahre: 40.000 €

Um von der erhöhten steuerlichen Absetzung zu profitieren, ist vor Beginn der Maßnahme Kontakt zum Sanierungsmanagement aufzunehmen. Die Liste mit den einzureichenden Unterlagen kann hier heruntergeladen werden. 

Grundlage der Modernisierungsvereinbarung sind die Bescheinigungsrichtlinien zur Anwendung der §§ 7h, 10f und § 11a des Einkommensteuergesetzes. 

Die Sanierungsgebiete haben darüber hinaus weitere Vorteile. Beispielsweise können Sie eine kostenlose und unabhängige Vor-Ort-Beratung zu den Schwerpunktthemen energetische Sanierung und Heizungstausch buchen. Um Sie bei der Umsetzung der Empfehlungen zu unterstützen, bietet die Stadt Soest ein eigenes Förderprogramm, welches Dämmarbeiten und den Austausch von Gas- und Ölheizungen bezuschusst.

Darüber hinaus plant das Sanierungsmanagement regelmäßige Aktionen, wie z.B. Thermografieaktionen und Veranstaltungen in den Quartieren.