Eigentümer und Eigentümerinnen von Immobilien in den Sanierungsgebieten profitieren bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von einer steuerlichen Begünstigung. Diese beinhaltet

• für Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden und Baudenkmalen eine jährliche Abschreibung über 10 Jahre zu 9% der anerkannten Kosten (§10f EStG) und
• für Maßnahmen an allen weiteren Gebäuden im Sanierungsgebiet (z.B. vermietete Objekte, Gewerbeeinheiten) eine jährliche Abschreibung über 8 Jahre zu 9% und über 4 Jahre zu 7% (§7h EStG).

Beispiel:
Beispielrechnung mit fiktiven Zahlen
Modernisierungs-/ Instandsetzungskosten: 100.000
• Einkommen p. a. 80.000 €
• Persönlicher Steuersatz 30%
• § 10f EStG (selbstgenutztes Wohnhaus, über 10 Jahre 9% Sonderabschreibung)

Einkommensteuer
• Ohne Sonderabschreibung: 24.000 €
• Mit Sonderabschreibung: 80.000 € 9.000 € = 71.000 € *0,3 => 21.300€
• Steuerersparnis pro Jahr: 2.700 €
• Steuerersparnis über 10 Jahre: 27.000 €

Um von der erhöhten steuerlichen Absetzung zu profitieren, ist vor Beginn der Maßnahme Kontakt zum Sanierungsmanagement aufzunehmen, um eine Modernisierungsvereinbarung abzuschließen. Die erforderlichen Antragsunterlagen finden Sie weiter oben auf dieser Seite zum Download.

Grundlage der Modernisierungsvereinbarung sind die Bescheinigungsrichtlinien zur Anwendung der §§ 7h, 10f und § 11a des Einkommensteuergesetzes. 

Die Sanierungsgebiete haben darüber hinaus weitere Vorteile. Beispielsweise können Sie eine kostenlose und unabhängige Vor-Ort-Beratung zu den Schwerpunktthemen energetische Sanierung und Heizungstausch buchen. Um Sie bei der Umsetzung der Empfehlungen zu unterstützen, bietet die Stadt Soest ein eigenes Förderprogramm, welches Dämmmaßnahmen und den Austausch von Gas- und Ölheizungen bezuschusst.

Darüber hinaus plant das Sanierungsmanagement regelmäßige Aktionen, wie z.B. Thermografieaktionen und Veranstaltungen in den Quartieren.